Giải pháp Smart home

Dự án căn hộ Duplex & Penthouse mẫu

Duplex & Penthouse có không gian lớn, nhiều tầng/khu chức năng và yêu cầu thẩm mỹ cao. Giải pháp của SmartV tập trung vào:

Giải pháp Chiếu sáng thông minh (đa lớp, tạo điểm nhấn nội thất)
Giải pháp Điều khiển và Tự động hóa (ổn định, mở rộng, đa người dùng)

1) Mục tiêu dự án

Quản lý chiếu sáng nhiều tầng/khu vực một cách trực quan, đồng bộ.
Xây dựng kịch bản sống cao cấp: tiếp khách, tiệc, ăn tối, thư giãn, làm việc, ngủ.
Tiết kiệm năng lượng, vận hành ổn định, an toàn – riêng tư cao.
Giữ trọn thẩm mỹ nội thất, đồng bộ mặt công tắc, hạn chế đục phá (retrofit khi phù hợp).

2) Phạm vi Duplex & Penthouse

Không gian: Phòng khách trần cao, phòng ăn/bếp khô – bếp ướt (nếu có), 2–4 phòng ngủ, phòng làm việc/giải trí, 2–4 WC, sảnh/hành lang/ cầu thang, ban công/sân vườn/sky deck.
Hệ thống tích hợp: Đèn trần/đèn hắt/đèn trang trí/đèn cảnh quan, công tắc thông minh, dimmer, cảm biến hiện diện/cửa/ánh sáng môi trường (lux), điều khiển điều hòa trung tâm/FCU/VRV (IR hoặc gateway), rèm/mành/mái che, trung tâm điều khiển (Hub), ứng dụng di động, giọng nói.

3) Giải pháp Chiếu sáng

3.1 Thiết kế lớp sáng nâng cao

Chung (ambient): downlight/tracklight đồng đều cho trần cao, hành lang, cầu thang.
Chức năng (task): đèn bàn bếp, đèn gương WC, đèn đọc/học, đèn làm việc.
Nhấn (accent): hắt trần/hắt tường/linear dưới kệ, đèn tranh, spotlight mảng décor.
Ngoại cảnh: đèn sân vườn/ban công/sky deck chống nước IP65 trở lên.

Lợi ích: tạo chiều sâu không gian, nhấn phong cách nội thất, giảm chói, tiết kiệm điện.

3.2 Phần cứng & tiêu chuẩn lắp đặt

Công tắc thông minh Zigbee chuẩn EU, mặt kính/mặt kim loại đồng bộ thẩm mỹ.
Dimmer chuyên dụng: triac cho LED dim, 0–10V/DALI cho tuyến đèn dài/đèn hắt; driver chuẩn để dim mượt 1–100% (không nhấp).
Bộ điều khiển cảnh quan ngoài trời (IP-rated) có lịch, cảm biến lux.
Cảm biến hiện diện ở sảnh, hành lang, cầu thang, WC; cảm biến cửa/mái kính.
Hub hỗ trợ Zigbee/Matter, hoạt động cục bộ; có phương án dự phòng nguồn (UPS).
Ổ cắm thông minh cho đèn sàn/đèn trang trí; công tắc cảnh cho đèn cầu thang 2 chiều.
Phối hợp đội nội thất/MEP để bố trí nguồn cho đèn hắt, hộc kỹ thuật, tủ điện phụ từng tầng.

3.3 Kịch bản chiếu sáng đề xuất

Chào đón (Entry): sau 18:00, mở cửa bật sảnh 50%, cầu thang 30%, phòng khách 40%.
Tiếp khách/Party: phòng khách 90–100%, nhấn kệ/điểm décor 60–70%, sân ngoài trời 50–70%.
Ăn tối: bàn ăn/bếp 70–80%, giảm phòng khách 30–40%.
Thư giãn: 2700–3000K, 20–40%, hắt trần/hắt tường dịu.
Xem phim: tắt đèn trực tiếp, giữ hắt 10–20% chống mỏi mắt.
Làm việc/Học: 4000–5000K, 70–90%, chống bóng đổ.
Night mode: hành lang/cầu thang/WC 5–15% khi có người, tự tắt sau 2–3 phút.
Cảnh quan: theo lịch mặt trời; mưa gió mạnh tự giảm/đổi kịch bản để tiết kiệm.

3.4 Tự động hóa tiết kiệm

Theo lux ngoài trời: phòng nhiều kính tự điều chỉnh sáng – rèm để giảm chói, giảm điều hòa.
Nút “Ra ngoài”: tắt toàn bộ đèn không thiết yếu, hạ cảnh quan, kích hoạt an ninh.
Giám sát tiêu thụ cho tuyến đèn công suất cao/ngoại cảnh; cảnh báo bất thường.

4) Giải pháp Điều khiển

4.1 Trung tâm & mạng kết nối

Hub SmartV hỗ trợ Zigbee/Matter; app iOS/Android; tích hợp giọng nói (Google Assistant/Apple Home/Siri Shortcuts).
Phân tầng mạng: Zigbee cho âm tường/ổn định; Wi‑Fi cho thiết bị rời; mesh Wi‑Fi phủ toàn bộ các tầng; VLAN tách IoT (khuyến nghị).
Dự phòng nguồn cho hub và router (UPS 30–60 phút) để duy trì kịch bản cục bộ.

4.2 Phương thức điều khiển

Công tắc vật lý cao cấp (scene switch) 2–4 nút tại lối vào, phòng khách, mỗi PN.
Ứng dụng: điều khiển theo phòng/khu vực/tầng; widget nhanh; điều khiển từ xa.
Bảng cảnh (keypad) gần phòng khách/ăn: Tiếp khách, Ăn tối, Xem phim, Ra ngoài.
Giọng nói tại chỗ bằng loa thông minh từng khu: “Bật Tiếp khách”, “Tắt cầu thang”.
Tự động hóa đa điều kiện: thời gian + lux + hiện diện + trạng thái rèm/điều hòa.

4.3 Tích hợp thiết bị

Điều hòa: IR blaster/Gateway HVAC cho VRV/FCU; kịch bản “Ra ngoài” tăng setpoint/tắt từng khu; “Đi ngủ” chỉ giữ PN sử dụng.
Rèm/mành/mái che: motor Zigbee/Wi‑Fi; tự đóng khi nắng gắt/lux cao, tự mở sáng sớm; liên động chống kẹt.
Cửa – cảm biến: mở cửa sau 18:00 bật sảnh; cửa ban công mở lâu sẽ nhắc tắt điều hòa.
Camera/chuông cửa (tùy chọn): khi có khách, bật đèn sảnh/cầu thang mức thấp, push thông báo.
Âm thanh đa phòng (tùy chọn): liên kết kịch bản “Tiếp khách”, “Thư giãn”.

5) Trải nghiệm người dùng

100% vận hành cơ bản qua công tắc vật lý; kịch bản 1–2 chạm.
Phân quyền theo phòng/tầng cho từng thành viên; trẻ nhỏ dùng nút đơn giản.
App hiển thị rõ: Tầng 1, Tầng 2, Phòng khách, Bếp/Ăn, PN1, PN2, PN3, Làm việc, Cầu thang, Cảnh quan, WC.
Bàn giao có video hướng dẫn, tài liệu nhanh 1 trang; hotline hỗ trợ.

6) An toàn & ổn định

Thiết bị đạt CE/RoHS; thi công đúng chuẩn tủ điện cấp – tủ phụ từng tầng.
Cách ly tải cho tuyến công suất lớn/ngoại cảnh; dimmer/relay chính hãng.
Hoạt động cục bộ khi mất internet; sao lưu cấu hình cloud + nội bộ; nhật ký sự kiện.
Riêng tư: mã hóa TLS; tài khoản chủ có xác thực 2 lớp; phân quyền theo người dùng/khách.

7) Quy trình thi công SmartV

Khảo sát – Tư vấn:

Kiểm tra tủ điện chính, khả năng tách mạch theo tầng/khu; điểm đèn trang trí/cảnh quan.
Khảo sát độ phủ Wi‑Fi, vị trí đặt hub/loa thông minh, nguồn UPS.
Trao đổi thói quen: giờ sinh hoạt, có phòng làm việc/giải trí, tần suất tổ chức tiệc.

Thiết kế giải pháp:

Sơ đồ mạch, nhóm đèn theo tầng/khu, chọn công tắc/dimmer, vị trí cảm biến, motor rèm.
Đề xuất kịch bản mặc định + tùy biến theo phong cách sống.

Lắp đặt – Cấu hình:

Thay/cấy công tắc, lắp dimmer, cảm biến, hub, motor rèm, gateway HVAC (nếu cần).
Cấu hình kịch bản, automations đa điều kiện, giọng nói; kiểm thử 72–96 giờ.

Bàn giao – Hướng dẫn:

Bàn giao sơ đồ, tài khoản, phân quyền theo phòng/tầng.
Hướng dẫn sử dụng, chính sách bảo hành – hỗ trợ.

8) Thời gian & chi phí tham khảo

Thời gian:
- Duplex: 4–6 ngày (retrofit); 6–8 ngày nếu thêm nhiều rèm/cảnh quan/mở rộng dây.
- Penthouse: 5–8 ngày (retrofit); 7–10 ngày nếu hệ cảnh quan và HVAC phức tạp.
Chi phí (ước lượng, tùy số điểm đèn/thương hiệu/mức độ tích hợp):
- Gói cơ bản (chiếu sáng + điều khiển): 45–80 triệu VND.
- Gói nâng cao (nhiều dimmer, cảm biến, gateway HVAC, 4–8 motor rèm, cảnh quan): 80–180 triệu VND.
- Cao cấp (DALI/0–10V đồng bộ, keypad cảnh cao cấp, âm thanh đa phòng, đo năng lượng từng mạch): 180–350+ triệu VND.
SmartV sẽ bóc tách chi tiết theo mặt bằng, số mạch, yêu cầu thẩm mỹ và ngân sách.

9) Bảo hành – Hậu mãi

Bảo hành 12–24 tháng; đổi mới nhanh cho thiết bị quan trọng (theo thỏa thuận).
Bảo trì định kỳ, cập nhật firmware; tinh chỉnh kịch bản miễn phí 1–2 lần/năm trong năm đầu.
Hỗ trợ từ xa và hiện trường khi cần; dịch vụ kiểm tra định kỳ hệ cảnh quan/ngoại trời.

10) Case tiêu biểu

10.1 Case A – Duplex 2 tầng (120 m²)

Hệ đèn: 28 điểm; 10 công tắc, 4 dimmer (khách, ăn, cầu thang, PN chính), 5 cảm biến motion (sảnh, cầu thang, 2 WC, bếp), 3 cảm biến cửa, 3 IR điều hòa, 3 motor rèm, 1 bộ điều khiển cảnh quan, 3 ổ cắm thông minh.
Kết quả:
- 12 kịch bản; “Cầu thang an toàn” bật 20% khi có người.
- Tiết kiệm 18–30% điện chiếu sáng; giảm chạy điều hòa nhờ rèm tự động theo nắng.

10.2 Case B – Penthouse (180 m² + sân ngoài trời)

Hệ đèn: 42 điểm; 14 công tắc, 6 dimmer (khách, ăn, bar, PN chính, làm việc, cảnh quan), 6 cảm biến motion, 4 cảm biến cửa/lux, gateway HVAC cho VRV 3 khu, 6 motor rèm/mái che, 6 ổ cắm thông minh, hệ cảnh quan IP65.
Kết quả:
- 15+ kịch bản; “Tiếp khách ngoài trời” đồng bộ đèn cảnh quan + nhạc + rèm.
- Lịch mặt trời cho cảnh quan; mưa lớn tự giảm sáng để tiết kiệm và an toàn.

11) Gợi ý mở rộng

Đo lường năng lượng từng mạch/từng tầng, dashboard theo thời gian thực.
Khóa cửa thông minh, liên động an ninh với đèn/chuông và cảnh báo.
Cảm biến chất lượng không khí; tự động máy lọc/điều hòa gió tươi.
Âm thanh đa phòng, công tắc keypad cảnh cao cấp đồng bộ nội thất.
Tích hợp bãi đỗ xe riêng/thang máy (nếu được phép) để tự động kịch bản “Về nhà”.

Để SmartV lên phương án chi tiết cho Duplex hoặc Penthouse của bạn, vui lòng:

Gửi mặt bằng (PDF/ảnh), sơ đồ tủ điện và danh sách điểm đèn/rèm dự kiến.
Chia sẻ thói quen sinh hoạt (tiệc, làm việc tại nhà, giờ ngủ), mức ưu tiên (thẩm mỹ/tiết kiệm/tiện lợi).
Ngân sách mong muốn.

SmartV sẽ phản hồi trong 24 giờ với cấu hình thiết bị, sơ đồ, kịch bản mẫu và báo giá tương ứng.